农村建房面积超出2070平方米的部分，按每年3元平方的标准费用收取建房超出的面积是不能归入原房产证的，比如说原房产证的住房面积是100平，你从新翻盖的时候到150平，那么只有100平是属于有房照的，超出的50平是办不下来产权证北京农村自建房的新规定，规定高不能超过八米左右而且要前后左右的；2008年1月1日根据查询北京市人民政府官网显示，北京市关于自建房从2008年1月1日开始建的算违建，2008年前的房屋不算违建自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

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可以农村自建房满足以下条件可以贷款1所建住房仅限于大中城市城区或县市政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇2建房所占用土地用以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证3土地出让时间不超过2年4自建房已取得房屋产权证明。

最高是33米国家发布农村住房建设技术政策试行中规定农村盖房要坚持“有利生产，方便生活”原则，做好住房空间平面布局建议农村建房，采用两种布局方案一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户，层高控制在23层二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户，层高控制在4。

其主要分布在我国的农村地区，由于监管力度弱，自建者建筑知识和安全意识薄弱，没有专门部门进行竣工验收，导致隐藏的质量问题不能被及时发现和修改，而且很多自建房没有消防安全通道，没有相应的消防器材等等，一旦发生火灾，安全无法保证，所以北京自建房不安全。

北京农村这间房，如果没有经过特殊的审批，当然是违法的如果想要这间房，必须要经过政府部门的同意确认你的这个自建房没有危险性，具有施工资质才能进行建房。

需要相关的手续证明北京自建房申请条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米四是农村居民建房必须。

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三 农村村民一户一宅之外的宅基地四 农村“五保户”腾出的宅基地五 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地六 县市人民政府规定应当收回的其他宅基地由于前款第一项第二项和第三项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地。

题主是否想询问“北京农村自建房过于密集的原因”土地资源有限和人口聚集1土地资源有限北京农村地区土地资源有限，导致土地利用率较高，农户建房集中在有限的土地面积上2人口聚集农民外出务工城市化进程导致人口聚集，需求增加，农户为满足住房需求，倾向于在有限区域集中建房，导致密集建房现象。