房屋租赁证明办理的程序如下1查询待出租房屋的产权档案情况2签订租赁合同3合同签订之日起10日内申报登记备案4现场勘查5填发房屋租赁许可证房屋租赁登记证明办理时间一般应在投入装修之前如果投入了装修而因房产抵押查封产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担；共有房产单方不能租赁共有的房屋，一方是不能私自进行出租的，应该要由共有人协商是否出租，如共有人不同意出租的，就不能租房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有。

3甲方作为该房屋的___房地产权利人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋___已未设定抵押4该房屋的公用或合用部位的使用范围条件的要求现有装修附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容标准及需约定的有关事宜，由甲乙；办理房屋租赁合同的流程具体如下1充分了解房屋位置房屋结构及附属设备房屋数量及房屋牢固程度2了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为业主，是否为共有人，如果是共有人，是否有权出租房屋，房屋产权是否为业主3初步联系并准备合同文本4签订房屋租赁合同并登记，双方同意并达成书面。

房屋共有权人同意出租说明需要按手印吗

二夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”根据这一规定，出租或承租房屋都是家庭日常生活中的家常小事，夫或妻都有决定权，不需要夫妻共同签名。

共有房屋经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意被出租的租赁合同有效力共有房屋未取得共有权人同意的房屋不得出租，共有权人擅自出租共有房屋，其与他人签订的租赁很合同依法应确认无效法律依据民法典第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产。

1甲方向乙方收取约定合同外的费用，乙方有权拒付 2乙方向甲方提出合同约定外的补偿，甲方有权拒付 第八条租赁期间房屋的维修 乙方因使用需要，不影响房屋结构的前提下，可对承租房进行维修，但应事先得到甲方和物业管理公司的同意后方可施工，租赁期满后乙方不得拆除已装修部分，不得向甲方索取装修费用 第九。

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目前社会中存在人往发达城市聚集的现象，整个社会就是一个迁移的过程然而在这段时间，很多人都是必须要通过租赁房屋的方式来解决人生存的重中之重，即房子的问题重庆市也是不例外的，因此订立重庆 个人房屋租赁合同 范本则相当的必要为此，本文将对该内容进行说明 重庆个人 房屋租赁合同范本。