法律分析农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人但要符合以下条件1农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过的租赁期限无效2出租期限不得超过土地承包合同的剩余期限，超过承包合同剩余期限的无效另外，在同等条件下，本村村民具有优先。

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农村宅基地经审批同意可以出租宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让出租的，不得再申请宅基地法律依据农村宅基地管理办法第八条。

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