1 出租仅涉及房租的缴纳，双方协商确定租金金额，可能包括押金，通常为一个月份或一个季度2 转让涉及的因素更为复杂，可能包括店铺原有装修和设备的转让，这些装修和设备往往是上家经营者投入且不可带走3 另外，如果店铺在经营期间因为各种原因变得受欢迎，转让时上家可能会向下家收取一定的费用作。

一一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况1店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让2店主给算上原来的装修费用3铺面房租和地域有优势4亏本转让，这种转让费一般会低二首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章出租合同是日后确定双方权利义务解决纠纷。

1 租店面是否需要支付转让费，这取决于店面本身的情况2 如果是新开设且尚未出租的店面，房东通常不会要求转让费3 如果店面已经成熟并正在经营，可能会涉及转让费的问题4 如果店面是由房东直接经营，租户可能需要支付一次性装修费用外加房租5 如果店面是从其他租户手中转租的，租户必须找到。

法律主观店铺转让和店铺出让的区别在于店铺转让有可能是这个店铺是你租借回来的，所有权不属于你本人，这个时候如果你要转让店铺就必须获得店铺所有权人的同意店铺出让就是店铺出售，说明这个店铺的所有权属于你本人或者你是中间人。

一商铺出租转让该怎么写 1甲方出租房将位于某处的商铺出租转让给乙方承租者，并写明商铺面积，及乙方在租赁期间所享有的权利及义务2写明租赁的期限，从签订合同日起到合同结束时间，乙方对于合同中的条款都表示同意3若是乙方需要装修商铺，需取得甲方的同意，且在合同结束后，都归甲方。

其次，如果商铺所有权人确实想要出售，那么转让的含义就不同了店铺转让可能涉及产权经营权或租赁权的转移，具体取决于信息发布人的合同地位和意图因此，理解店铺转让的含义时，必须考虑合同关系和交易双方的真实意愿在实际操作中，店面转让需要得到房东的明确同意我国法律规定，未经出租人同意，承租人。