1租赁商铺之前，需要先了解房屋及土地的用途，以确定其不具备住宅性质，而是具备有商铺性质的房屋若是将住宅性质的房屋用作商铺使用，那么后期是无法办理营业执照的，并需承担非法使用房屋的风险2在签订租赁合同时，需要让商铺的所有权人都到场签字，这是不能由其他人代签的而且需要注意，如果。

1假设全款购买如果选择租赁，63万的总房款可以用来投资获利，只要你的投资回报率超过317%，你就可以赚出每年的租金，租就比买划算银行定期存款275%，10年期国债3%左右，所以说超过317%并不太难2假设贷款购买商铺的首付不低于5成，利率还要上浮，月供款超过3500元，月租金不到2000元。

其他费用是不退的签完合同后，将设计图交商场审核，同时联系装修公司进行装修准备，设计图通过审核后，到商场楼层主管处办理装修手续，装修完成后，即可开始正常营业了商铺出租多少钱呢，具体的价格还是需要根据不同的地理位置不同的房屋面积来综合考虑的，如果打算做生意的话这些小常识需要了解，可以选择。

一般来说，投资商铺是不怎么看重商铺本身价值，而是看重回报率的，因为商铺上涨的价格本身是需要交付一定的商铺增值税的投资商铺的风险最常见的问题就是出租不出去，这样就会导致毫无收入，并且得支付相关的管理费，水费电费等相关费用，造成自身利益得亏损还有就是即使出租出去了，但是经营状态不佳，导致。

不划算，在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有5万元，那肯定是一个巨亏的生意但是未来商铺会不会产生资本增值也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的“一铺养三代”的理念早已经过时了，时代已经变化了，未来绝大地方的商铺有。

虽然招租前就对商铺租赁有了很多的认识，但是在招租中会遇到困难和压力，和客户交流时就会认识到很多问题，如不正常竞争以五金建材生意为例小区内现有几家装修装潢公司，他们主要的运营模式为包工包料，装修材料的采购掌握在他们手中，这从一定程度上影响了五金建材店生意，就是说即使五金建材开在家门口，小区居民装修。