第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；此外，转租和承租权转让在法律上有所区分，前者是保持原租赁关系的基础上建立新租赁，后者则是原承租人与房东解除合同后，由新承租人接手无论是转租还是承租权转让，都需要征得房东的书面同意，并可能涉及原承租人对新承租人的补偿费用，这部分费用需双方协商并谨慎处理总之，店面出租与店面转让在法律。

店铺转让后,和房东的合同还会延续吗?

转空费一般就是指的门店转让费，原租赁人将店面转让给新租赁人收取的转让费转让时必须出租人同意，新租赁人与出租人重新签订租赁合同原租赁合同约定租赁人可以在租赁期内自行转租的除外，这时新租赁人须与原租赁人签订转租合同转让费一般包含原租赁人对店面的装修购买的设备剩余的货物经营的。

以当事人甲乙为例，店铺转让合同需要有以下的内容第一条甲方于某年某月某日前将位于某地店铺转让给乙方使用第二条该店铺产权人为某某丙与甲方签订了租赁合同，租期到某某日期，月租为多少人民币店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费。

根据我国合同法规定和司法实践中“买卖不破租赁”的处理方式，房屋所有权的变动不影响在其上的租赁关系，在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东当然房屋所有权转让之后，新房东应当与。

门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同未经房东同意，擅自转让商铺租赁权都是违法无效的是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单房东可以不同意转让即便房东原则上同意了你转给某人，但新的租赁合同的条款，完全可以与你的不一样要重开谈判，谈不成就不。

店铺转让 房屋租赁合同和谁签

一合同快到期的店面可以转让吗 1承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人2法律依据中华人民共和国民法典第七百三十三。

店铺转让需要付租金的原因如下一合同规定 当店铺进行转让时，转让双方通常会受到原始租赁合同的约束这份合同规定了原承租人和出租人之间的权利和义务，包括租金的支付因此，店铺转让后，新的承租人需要继续按照合同规定支付租金二保持租赁关系 支付租金是为了维持与出租人的租赁关系转让店铺并不。