1、一般二手房交易需要交纳的税费一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 5权属登记费及取证费一般情况是在200元内二卖房人应。

2、阜新二手房面积52平米可以公积金贷款，住建部明确规定，买二手房可以办理公积金贷款申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式1借款人直接向市资金中心申请办理贷款办理流程第一步 “中心”咨询，领取申请表由房屋买卖双方及配偶未婚或离异应出具证明，持卖方名下的房屋所有权证国有土地。

3、二手房城市房价排名得到一些启示，虽然这些数据未必是现在的最新房价信息，可是最这20个二手房最低的地级市可以了解到房价较低的一批城市从这20个城市的二手房价来看，房价处于2600元至3800元的区域中，目前估计也是上升了不少了从建安成本都要达到2000元平米的情况看，这些城市的土地价格数十万一亩。

4、退税是指你购买的房子原房东方买进房子未满五年或者买进满五年了但不是他名下唯一的一套住宅，那么，在出售此房时需要缴个人所得税，在出售此房后一年之内买进住宅，可退回这笔个人所得税如果新的房子房价高于出售的房价，全退，如果低于出售的房价，则按比例退此政策已于2010年10月12日新政。

5、阜新二手房价格较低的原因主要有以下几点1 地理位置与经济发展状况 阜新位于辽宁省的西部地区，相对于沈阳大连等一线城市，其经济发展相对滞后经济基础决定上层建筑，包括房地产价格在经济发展较为缓慢的地区，二手房市场供求关系较为宽松，价格自然较低2 矿区转型的影响 阜新是一座资源型城市。

6、阜新市二手房过户流程，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下一买方按揭贷款购房 1银行征信调查去人民银行查买方的征信情况2房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况3向卖方支付定金并预留房屋尾款4房屋过户的同时银行审查贷款条件5。