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1 地理位置影响租金大连不同区域的房价和租金存在差异市中心或者繁华地段的租金普遍较高，而郊区或新开发区域的租金相对较低因此，60平米的房子在大连的租金取决于其所在的区域2 房屋类型和装修状况公寓独立住宅合租等不同房屋类型以及不同的装修状况都会影响租金高档小区或者全新装修的。

4 所得税如果出租商业房屋产生的收入属于个人所得，那么个人还需要缴纳所得税所得税的计算基础是租金收入减去相关成本后的净利润以上即为大连商业租房需要交纳的税种需要注意的是，具体的税率和计算方式可能会根据当地政策和法规有所调整，建议在签订租赁合同前咨询相关税务部门或专业人士，确保准确。