1、房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业2办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能建议租国有的场地3出租方有没有配套相应的服务团队，物业服务或者科技项目服务，看你创业的类型了4场地大小，可以按照初期团队的人员；1租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦如果是租赁超过3年以上的话，业主也会不同意，毕竟三年的时间会有很多事情的变化2办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题要明确告诉大家；一甲方自愿将位于___的房屋及场地出租给乙方作为其办公及经营场所，其中房屋建筑面积___平方米，价值___万元，经营场所土地面积___平方米 二该房屋及场地租赁期限为___年，自___年 ___月___日至___年__月__日止年租金为___万元租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还，乙方若要继续使用；昨日，记者走访了福田南山罗湖写字楼区域，发现一些专门的商务办公服务公司提前租下几层写字楼，然后在分割成小单位转租出去，利用租金差价实现盈利多数写字楼里有“二房东”一家从事金融行业的小企业遭遇了“成长的烦恼”，公司决策层想到京基100办公，但只能承租200平方米的面积，与“整层租赁”的。

2、五鉴于本协议期限届满后，乙方已与杭州___河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同，乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的，按年租金人民币___万元转租给甲方 六本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物设备，如遇国家集体征迁，与甲方无涉，相关的补偿由乙方按其与___河码头另行签订；第二条房屋和场地的坐落面积设施情况1甲方出租给乙方使用的房屋和场地坐落于中华路东段本公司院内为约1600平方米及院内西侧5间平房租赁给乙方用作停车及办公场所3房屋现有装修及设施房屋设备场地场情况甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期内另行装修及地面硬化等改造，所需费用就乙方；房租租金通常计入会计科目的“管理费用”或“销售费用”，取决于租赁房产用途管理与行政办公场所租用则计入“管理费用”，销售商品或提供服务场所租用则计入“销售费用”房地产开发企业，房租租金可能计入“开发成本”或“开发间接费用”财务报表上，此类费用表现为期间费用，在利润表中体现在会计处理上。

3、二甲方应当按约定的事项，保证乙方正常使用房屋财产和场所，便于乙方经营 1按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所 2保证正常情况下乙方的用电用水需求 三如出现以下情况，甲方有权解除本合同 1乙方擅自将承租的房屋场所转租或转让 2乙方利用承租的房屋场所进行非法活动 3因城。

4、如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性2明确办公室租赁费用不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费水费电费空调费暖气费等。