土地使用者经国家依法划拨出让或解放初期接收沿用，或通过依法转让继承接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权第二十八条土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权第二十九条因原房屋拆除改建。

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问题二土地流转合同与土地流转协议有什么意思 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包出租互换转让或者其他方式流转承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇人民 **。

按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包出租互换转让股份合作等形式 流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营有条件的地方可以发展专业大户也就是说，在土地承包权不变的基础上，农户把自己承包村集体的部分或全部土地，以一定的条件流转给第三方经营北山镇就是通过农村土地流转，使农庄迈向规模。